Оказывается, в Армении есть одна сфера, на которой злополучный коронавирус вроде бы не отразился. Во всяком случае, такой вывод можно сделать из официальных данных Государственного кадастра недвижимости Армении. В частности, по линии рыночных цен на квартиры в столице страны.
В прошлом году количество сделок по купле-продаже квартир в Ереване в марте, по сравнению с февралем, незначительно, но все-таки возросло (на 0,3%). Однако в текущем году ситуация была с точностью наоборот - спад на 16%. В предложении квартир у нас недостатка нет. Так что указанный спад был обусловлен одним лишь обстоятельством - сокращением числа потенциальных покупателей.
Официально карантин был введен в Армении с 16 марта. Однако и до этого многие граждане, будучи в курсе о заразной инфекции, перешли, так сказать, в режим самоизоляции. Этот факт, как отметил один из столичных брокеров, серьезно повлиял на режим работы. По его словам, ныне есть и продавцы, и покупатели квартир. Однако люди просят брокера повременить с осмотром жилья и оформлением сделок, до выхода из карантина.
Как известно, переговоры продавцов и покупателей о купле-продаже жилья могут длиться днями. Поэтому часть переговоров, проведенных в феврале, была оформлена договором в марте. Этим объясняется то, что в марте критического спада в количестве сделок по купле-продаже квартир не было. Такой обвал, как можно предположить, произошел в апреле.
Итак, в марте средняя рыночная цена 1 кв. метра площади квартир, во всех без исключения районах Еревана, продемонстрировала, на фоне коронавируса, рост. Чисто символический (менее 1%), но рост. Однако курс валют в Армении внес свои коррективы.
В марте среднемесячный курс доллара США возрос, по сравнению с февралем, на 2,2%. Это заметно выше, чем темп прироста цен на квартиры. В результате, цены «квадрата» столичных квартир в долларах США в марте, по сравнению с февралем, снизились (см. таблицу).
11:05
10:42
10:09
09:28
09:05
14:08
13:37
13:21
10:34
10:03
10:49
09:13
12:06
12:00
11:33
13:16
11:45
11:42
10:32
09:25
09:08
15:27
16:02
15:59
11:21
10:43
10:25
09:34
11:03
13:32
13:17
09:18
16:00
15:45
12:41
11:43
11:38
11:30
11:19
09:22
09:04
13:46
13:37
12:22
11:14
15:35
12:09
16:39
16:28
14:35
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | |||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | ||
16:17
10:00
12:58
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
