Оказывается, в Армении есть одна сфера, на которой злополучный коронавирус вроде бы не отразился. Во всяком случае, такой вывод можно сделать из официальных данных Государственного кадастра недвижимости Армении. В частности, по линии рыночных цен на квартиры в столице страны.
В прошлом году количество сделок по купле-продаже квартир в Ереване в марте, по сравнению с февралем, незначительно, но все-таки возросло (на 0,3%). Однако в текущем году ситуация была с точностью наоборот - спад на 16%. В предложении квартир у нас недостатка нет. Так что указанный спад был обусловлен одним лишь обстоятельством - сокращением числа потенциальных покупателей.
Официально карантин был введен в Армении с 16 марта. Однако и до этого многие граждане, будучи в курсе о заразной инфекции, перешли, так сказать, в режим самоизоляции. Этот факт, как отметил один из столичных брокеров, серьезно повлиял на режим работы. По его словам, ныне есть и продавцы, и покупатели квартир. Однако люди просят брокера повременить с осмотром жилья и оформлением сделок, до выхода из карантина.
Как известно, переговоры продавцов и покупателей о купле-продаже жилья могут длиться днями. Поэтому часть переговоров, проведенных в феврале, была оформлена договором в марте. Этим объясняется то, что в марте критического спада в количестве сделок по купле-продаже квартир не было. Такой обвал, как можно предположить, произошел в апреле.
Итак, в марте средняя рыночная цена 1 кв. метра площади квартир, во всех без исключения районах Еревана, продемонстрировала, на фоне коронавируса, рост. Чисто символический (менее 1%), но рост. Однако курс валют в Армении внес свои коррективы.
В марте среднемесячный курс доллара США возрос, по сравнению с февралем, на 2,2%. Это заметно выше, чем темп прироста цен на квартиры. В результате, цены «квадрата» столичных квартир в долларах США в марте, по сравнению с февралем, снизились (см. таблицу).
13:28
13:14
12:53
12:39
12:27
12:13
11:58
11:44
11:28
11:15
11:02
10:48
10:35
10:22
10:10
09:59
09:48
09:35
09:22
09:09
18:03
17:52
17:41
17:29
17:18
17:07
16:55
16:41
16:29
16:17
16:06
15:55
15:41
15:28
15:14
14:55
14:41
14:28
14:15
13:58
13:44
13:31
13:16
13:03
12:51
12:39
12:26
12:13
11:51
11:38
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | |
| 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | |||
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
14:55
14:31
14:19
