В августе в Ереване количество сделок по купле-продаже квартир возросло в годовом исчислении на 11%, свидетельсвтуют официальные данные. То есть налицо активизация покупательского спроса.
Между тем многие сомневаются в этом, утверждая об обратном процессе. Такое мнение, к примеру, высказал один из столичных брокеров, по словам которого покупателей жилья ныне меньше, чем в прошлом году.
Противоречие между мнением специалиста и официальными цифрами можно объяснить. Как известно, уже годы подряд государство реализует программы по обеспечению жильем отдельных социальных групп населения. При этом из года в год условия для покупателей улучшаются. Скажем, в текущем году льготы по программе «Доступное жилье молодым семьям» изменились, в пользу покупателей.
Вполне возможно, что этот фактор стимулировал рост покупательского спроса граждан указанной категории. Заметим, что в столице такие программы, как правило, ограничиваются новостройками на ее окраинах (скажем, в районе Аван). Понятно, что бенефициарии программ к посредникам (то есть к брокерам и риелторским конторам) уже не обращаются.
По тем же официальным данным, за год рыночные цены 1 кв. метра площади столичных квартир слегка возросли - от 0,06% (район Кентрон), до 0,4% (Нор-Норк, Нубарашен). Между тем, по словам того же эксперта, имеется серьезный спад в «долларовых» ценах. Скажем, если однокомнатная квартира в центре столицы стоила в недавнем прошлом примерно $70 тыс., то ныне - $50 тыс.
В нижеследующей таблице приводятся официальные средние рыночные цены 1 кв. метра площади столичных квартир в августе 2011-2016 годов. Цены указаны как в тысячах драмов, так и в долларах США. Исходя из этих данных, цена средней (площадью чуть более 40 кв. метров) однокомнатной квартиры в районе Кентрон за пять лет снизилась с $50 тыс. до $40 тыс.
Дело в том, что доллар США в Армении в этом периоде укрепился в 1,3 раза. Поэтому, несмотря на некоторый рост официальных цен в драмах, в долларовом эквиваленте квартиры заметно подешевели. Во всяком случае, так получается из официальных данных.
news.am
12:41
11:43
11:38
11:30
11:19
09:22
09:04
13:46
13:37
12:22
11:14
15:35
12:09
16:39
16:28
14:35
13:24
13:06
12:33
11:53
11:28
11:08
13:25
13:21
12:52
12:38
12:09
09:27
19:06
18:03
16:46
16:29
15:14
14:23
14:13
11:38
11:16
09:02
15:06
14:38
14:19
13:37
13:15
15:36
13:44
13:18
13:02
11:42
10:23
10:08
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | ||
16:17
10:00
12:58
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
