В Армении завершается этап обеспечения экономической активности за счет строительства, государство должно найти новые факторы экономического роста. Об этом заявил в беседе с корреспондентом Новости Армении – NEWS.am экономист Сурен Парсян.
Касаясь механизма возврата подоходного налога при ипотечном кредите, экономист отметил, что его применение стало серьезным финансовым бременем для государства. «Мы даем 100 млрд. драмов людям со средним и высоким доходом, подбивая их на покупку квартиры. Может быть, государству и следовало поддержать кого-то из них, но такое повсеместное содействие создает достаточно серьезное финансовое бремя для государственного бюджета. На эти деньги государство сможет построить квартиры и бесплатно предоставить их социально уязвимым слоям населения.
Государство приостанавливает данную программу, при этом ничего не предлагая социально незащищенным слоям населения, что нелогично. На данный момент другой программы у нас нет, государство решило подвести черту и приостановить действующую программу, но при этом не предлагается ничего нового», - заявил Парсян.
По его словам, в результате этой программы произошел жилищный бум, пузырь, который рано или поздно лопнет. «Мэрия, предоставляющая направо-налево разрешение на строительство, не учла, что инфраструктуры столицы не готовы обеспечить такое количество квартир газом, водой, системой канализации. Да и спрос на квартиры не такой уж большой.
Уже есть сообщения о том, что строительные компании не могут платить своим работникам. Они не могут продать квартиры в запланированном размере. Допустим, планировали в месяц продать 30 квартир, а продают 1-2.
Думаю, что цены на жилье резко упадут, застройщики будут вынуждены пересмотреть цены, что приведет к обвалу рынка недвижимости.
Если цены на жилье резко упадут, то люди перестанут платить по ипотечным кредитам. Если они купили квартиру за 100 000 долларов, а цена упала до 50 000 долларов, они скорее откажутся от квартиры, чем продолжат платить.
Этот сектор генерировал достаточно серьезные риски, и правительство, и банковская система стараются максимально все удержать, чтобы не было «взрыва», но рано или поздно он произойдет. Вопрос в том, насколько мы сможем снизить размер ущерба для нашей экономики», - заключил эксперт.
13:46
13:37
12:22
11:14
15:35
12:09
16:39
16:28
14:35
13:24
13:06
12:33
11:53
11:28
11:08
13:25
13:21
12:52
12:38
12:09
09:27
19:06
18:03
16:46
16:29
15:14
14:23
14:13
11:38
11:16
09:02
15:06
14:38
14:19
13:37
13:15
15:36
13:44
13:18
13:02
11:42
10:23
10:08
10:00
11:09
10:43
10:19
16:49
14:53
13:52
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | ||
16:17
10:00
12:58
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
