Центробанк Армении оставил без изменений норматив контрциклического буфера капитала для банков на уровне 1,5%. Об этом сообщает пресс-служба ЦБ.
Этот буфер, по сути, служит дополнением к основному нормативу по капиталу, требующему, чтобы он [капитал] составлял не менее 11% от активов (включая кредиты) с учетом степени их рисков.
Указанные 1,5% фактически прибавляются к 11% (в сумме - 12,5%). Между тем фактический показатель в мае составлял чуть больше 20%. Это средний показатель по системе, но у каждого из банков он тоже выше и 11%-и, и 12,5%.
ЦБ требует поддерживать этот буфер как дополнительную гарантию платежеспособности банков. Долгое время буфер был нулевым, но в III квартале 2022 года он был установлен на уровне 1%, а в IV квартале увеличен до 1,5%.
Это произошло, когда прибыль у армянских банков неожиданно выросла за счет комиссий от обслуживания десятков тысяч релокантов и их компаний. Учитывая столь большие (особенно по меркам армянской банковской системы) объемы, в 2022году прибыль банковской системы страны возросла почти втрое. Однако этот доход нельзя назвать устойчивым (не было и нет гарантий, что релоканты не будут уезжать). По этой причине ЦБ счел, что банки не должны полагаться на эти прибыли для выполнения обязательств по вкладам.
В 2023 году ситуация вернулась к обычной: бум сделок и комиссий прошел, и основным источником дохода снова стали кредиты. Однако ЦБ не снизил буфер, учитывая другие риски на рынке, связанные с ипотечным кредитованием.
Недвижимость в Армении остается переоцененной: с 2018 года по май 2024 года средние цены выросли более чем в четыре раза - с 100 до 460 тысяч драмов ($1180) за квадратный метр. Повышенный спрос на жилье был вызван государственными льготами для плательщиков ипотеки. Если льготы будут сокращены, спрос на жилье снизится и цены упадут.
ЦБ отмечает стабилизацию цен на жилье и снижение средней арендной платы. По данным Кадастра недвижимости, средняя стоимость жилья в Ереване составляет 460 тысяч драмов за квадратный метр, а средняя арендная плата снизилась с 260-270 до 250 тысяч драмов ($640). Считая эти риски управляемыми, но не полностью нейтрализованными, ЦБ оставил в силе буфер на уровне 1,5%.
17:52
17:41
17:29
17:18
17:07
16:55
16:41
16:29
16:17
16:06
15:55
15:41
15:29
15:18
15:06
14:55
14:41
14:26
14:13
13:59
13:45
13:31
13:16
13:03
12:51
12:39
12:26
12:13
11:59
11:47
11:33
11:21
11:07
10:55
10:41
10:28
10:14
10:01
09:48
09:35
09:22
09:09
17:07
16:55
16:41
16:29
16:15
16:02
15:51
15:39
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | |
| 28 | 29 | 30 | 31 | ||||
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
14:55
14:31
14:19
