В Армении наконец решили отрегулировать сферу оказания риэлторских услуг. Законопроект разработан, но еще не представлен на утверждение правительства.
Сегодня любой может заниматься покупкой и продажей недвижимости и не платить налоги, из-за чего возникает недобросовестная конкуренция. Поэтому введенный в обращение законопроект призван установить единые стандарты для риэлторской деятельности. Документ устанавливает, что риэлторской деятельностью в стране могут заниматься риэлторские организации, риэлторы - индивидуальные предприниматели, организации по управлению недвижимостью и частные предприниматели, управляющие недвижимостью.
Риэлтор Андраник Арутюнов в гостях радио Sputnik
© Sputnik / Zara Mika
Член совета "Ассоциации агентств недвижимости Армении" Андраник Арутюнов видит в проекте закона "О риэлторской деятельности", разработанном правительством, много чувствительных моментов.
"Цель любого закона изначально благая, но в процессе возникают определенные проблемы, если заранее не провести профессиональные обсуждения с представителями сферы. Слова пишутся на бумаге, но "на земле" это выглядит совсем иначе", - сказал Арутюнов.
В качестве примера он приводит обязательное требование на наличие у агента высшего образования. Здесь есть проблема – добросовестно работающие в отрасли специалисты с многолетним опытом из-за этого требования не смогут получить лицензию, отмечает Арутюнов.
"Ассоциация агентств недвижимости Армении" представила свои замечания авторам проекта. В частности, правительству предложено пересмотреть это положение проекта или параллельно добавить наличие многолетнего опыта и оказание качественных услуг.
Представитель Ассоциации подчеркнул, что некоторые лица, официально незарегистрированные и невыплачивающие налоги, предоставляют услуги по более доступным ценам, в результате чего возникает недобросовестная конкуренция и страдают представители сферы, честно работающие в налоговом поле.
Более того, гражданин, пользующийся услугами риэлтора, также не может отличить специалиста от неспециалиста. В результате, руководствуясь советами неспециалистов, многие сталкиваются с серьезными проблемами.
"Есть много жалоб, судебных исков о том, что сделка была организована лицом, представившимся агентом, но эта сделка стала трагедией для обратившегося, в результате граждане теряют квартиры. Государство также бенефициар, поскольку сегодня большинство представителей сферы не платят налоги", - сказал Арутюнов.
Поэтому в этом законе по словам специалиста, заинтересованы как зарегистрированные риэлторы, так и общество и государство
Также для представителей отрасли остается спорным вопрос о том, кто будет включен в состав Лицензионной комиссии и как будут составляться опросники.
Эксперты надеются, что принятие закона позволит в каком-то смысле урегулировать сферу.
17:18
17:07
16:55
16:41
16:29
16:17
16:06
15:51
15:36
15:22
15:09
14:55
14:41
14:27
14:13
13:59
13:45
13:31
13:17
13:03
12:51
12:33
12:26
12:13
11:51
11:37
11:23
11:09
10:55
10:41
10:28
10:14
10:01
09:49
09:36
09:23
09:09
16:59
16:45
16:31
16:17
16:06
15:55
15:41
15:29
15:16
15:03
14:48
14:35
14:21
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | |
| 28 | 29 | 30 | |||||
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
14:55
14:31
14:19
