Миллиардер Грант Агасьян за год стал крупнейшим игроком петербургского рынка управления жилфондом

28.03.17 | 11:19

Миллиардер Грант Агасьян, скупая частные управляющие компании, всего за год превратился в крупнейшего игрока городского рынка управления жилым фондом, объем которого превышает 30 млрд рублей в год. Кроме того, бизнесмен пытается перехватить у государственного ЖКС №3 контроль над 450 домами в Калининском районе.

Холдинг "Городские инновационные технологии" (ГИТ) Гранта Агасьяна стал крупнейшей управляющей жильем компанией в Петербурге. На прошлой неделе ГИТ приобрели УК "Профсервис", в управлении которой 800 тыс. м2 жилья в Московском районе Петербурга, а также купили шесть УК в Крыму с 1,2 млн м2 жилья. Теперь в управлении холдинга более 12 млн м2 жилья в России, из них около 6 млн м2 в Петербурге. Для сравнения: у одного государственного ЖКС в управлении находится в среднем до 1,5 млн м2 жилья.

Кроме того, холдинг осмелился пойти на прямой конфликт с государственным жилкомсервисом — ЖКС № 3 Калининского района. Вчера вечером ГИТ провели собрания жильцов 67 домов, находящихся в управлении этого ЖКС, а до конца года планируют провести собрания для всех 450 домов ЖКС. Холдинг намерен перевести в свое управление как минимум 50% этих зданий, а при удачном стечении обстоятельств — до 90%. Так годовой оборот ГИТ достигнет 8 млрд рублей, из которых 3,5–4,5 млрд будут приходиться на Северо–Западный регион.

Скупить всех
Скупка управляющих компаний — стратегия развития бизнеса, позволившая Гранту Агасьяну в 28 лет вывести свой холдинг "ГИТ" на Московскую биржу. По оценке игроков рынка управления жильем, скупка УК обходится ему в 45–70 рублей за 1 м2 управляемой ими недвижимости в зависимости от объема долгов. В основном предприниматель скупает проблемные УК в тяжелом финансовом положении. В момент выхода на IPO в 2015 году ГИТ были оценены в 1,2 млрд рублей и стали единственной российской компанией из сферы ЖКХ, чьи акции торгуются на бирже. Помимо сферы ЖКХ у Агасьяна есть активы в крупном строительном и финансовом бизнесе, в IT–компаниях, в сфере недвижимости (см. "Структура активов Гранта Агасьяна").

Агасьян начинал карьеру в компании "Энком" своего отца Агаси Таланчяна, которая занималась строительством, в основном по госзаказу МЧС, Минобороны и Смольного. Затем Грант Агасьян основал УК "Универсальный страж", которая на стартовом этапе управляла 100 тыс. м2 жилья. Она до сих пор входит в ПАО "ГИТ", которое было зарегистрировано в 2012 году. В 2016–м капитал Гранта Агасьяна перевалил за отметку 1 млрд рублей, и он стал самым молодым участником рейтинга миллиардеров Петербурга, который составляет "ДП".

На рынке считается, что успеху предпринимателя способствует его лояльностью действующей власти. Так, будучи депутатом МО "Финляндский округ" от "Единой России", он помогал настроить систему работы ЖКХ в Крыму. В итоге ГИТ не ушли с пустыми руками и получили в управление 20% крымского жилья, заняв половину рынка частных УК в Крыму. Кроме того, компания поддержала передачу Исаакиевского собора РПЦ и даже организовала митинг по этому поводу.