В мае продолжилось сокращение числа сделок с квартирами в Ереване (и, в основном, с недвижимостью по республике). При этом цены на ереванские квартиры выросли примерно на 1%.
Продажи квартир в Ереване в мае 2021-года по сравнению с апрелем упали на 10% с лишним, при этом цены выросли примерно на 1%. Об этом говорится в месячном анализе рынка, который составляет Госкомитет кадастра недвижимости. Замедление сделок наблюдалось и в апреле.
Как ранее отмечал в беседе со Sputnik Армения эксперт, директор агентства "Биржа недвижимости" Артем Прибыльский, в 2020 году сделки с недвижимостью сократились, но цены росли, потому что потенциальные продавцы хотели переждать кризисное время. Но бесконечно сдерживать цены было невозможно и с конца 2020-го они постепенно начали падать (правда, не было и массовой распродажи квартир, которая бы косвенно указывала на эмиграцию).
С начала 2021 года, в январе-марте, наблюдался некоторый рост сделок (возможно за счет отложенных в прошлом году). С апреля, как мы уже отметили, число сделок снова начало понемногу сокращаться.
При этом цены на квартиры в Ереване за последний месяц немного выросли. Но делать выводы по данным одного месяца преждевременно: более точно что-либо можно будет говорить по итогам хотя бы двух-трех месяцев.
Динамика, которую мы описали, прослеживается и в ценах: средние цены на квадратный метр в разных районах Еревана, по итогам мая, остаются заметно ниже, чем в прошлом мае (когда цены никто не спускал) и чуть-чуть выше, чем в текущем апреле. Попробуем это показать в виде таблицы:
| Цена, в тыс драмов за кв м | Май 2020 | Апрель 2021 | Май 2021 |
| Центр | 668 (≈ 1 300 долл.) | 610 | 615 |
| Арабкир | 463 (900 долл) | 440 | 445 |
| Шенгавит | 303 (590 долл) | 298 | 301 |
| Нор-Норк | 296 (575 долл) | 294 | 296 |
| Малатия-Себастия | 294 (570 долл) | 283 | 285 |
| Эребуни | 293 (570 долл) | 281 | 284 |
17:03
16:28
16:22
16:09
15:03
15:44
14:42
13:22
09:33
10:49
10:02
22:28
22:22
20:06
14:03
11:09
10:27
10:05
13:26
12:41
11:58
10:45
10:35
10:02
11:23
10:02
15:19
15:05
13:37
13:07
12:48
12:13
11:35
11:05
10:26
15:21
15:02
12:44
12:02
10:55
09:03
14:59
14:57
18:34
11:18
10:12
09:56
13:56
13:35
12:57
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | ||||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | ||
16:17
10:00
12:58
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
