В ближайшие годы Центробанк Армении хочет усилить анализ возможных рисков на рынке ипотечного кредитования. Об этом говорится в документе "Приоритеты пруденциального контроля Центрального Банка над коммерческими банками на 2025-2027 годы", который ЦБ опубликовал сегодня.
Для этого предлагается пристальнее контролировать объемы кредитования ипотеки в строительном секторе. Планируется также оценивать, не проявляют ли банки излишний "аппетит к риску", стремясь к прибыли от ипотечного бума. В банках предполагается также вести более внимательный контроль счетов, на которые покупатели квартир в строящихся домах перечисляют деньги (а застройщик получает к ним доступ по мере готовности здания).
Кроме того, ЦБ хочет усилить мониторинг реструктуризации кредитов. По мере роста конкуренции за клиентов, в банках Армении расширяется практика бонусов при погашении кредитов (кешбэков, продления сроков, снижения ставок и др.). Таким путем банки не только стараются сохранить своих клиентов, но и переманивают их от конкурентов. ЦБ будет анализировать, где перетягивание клиентов – это здоровая рыночная конкуренция, а где банки могут недооценивать риски неплатежей заемщиков.
Отметим, за последние 10 лет (с конца 2014 по конец 2024 года) портфель ипотечного кредитования в Армении вырос в 7 раз, до 1 трлн 423 млрд драмов (по текущему курсу примерно $3 млрд 576 млн). В основном это произошло за счет налоговых льгот, которые с 2015 года действуют для покупателей жилья по ипотеке на первичном рынке (с 2022 года правительство постепенно сворачивает эту программу).
14:59
14:57
18:34
11:18
10:12
13:56
13:35
12:57
12:18
12:11
09:08
18:04
17:03
15:36
13:22
11:03
10:14
16:09
12:16
10:01
11:48
11:03
10:09
15:42
14:48
14:36
14:02
13:54
15:37
09:50
11:25
11:14
09:42
09:24
08:35
15:28
15:02
14:49
14:13
20:33
14:39
12:03
11:55
11:45
11:11
13:58
13:56
17:56
16:13
15:04
| Вс | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | |
| 28 | 29 | 30 | |||||
16:17
10:00
12:58
15:39
09:49
13:25
14:04
12:51
15:28
12:39
13:24
13:02
12:39
15:08
11:15
14:33
12:26
11:23
13:25
15:19
14:27
15:16
12:13
15:14
14:44
13:25
11:06
13:12
11:13
14:15
11:26
09:35
11:41
10:37
10:55
12:28
12:13
12:51
11:35
10:45
16:51
10:21
14:27
12:37
11:23
13:03
10:47
13:03
13:15
14:58
